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　　全屋定制ღ★✿。人生就是博官网ღ★✿，人生就是博ღ★✿，尊龙凯时首页ღ★✿，众所周知ღ★✿，别墅区与高尔夫球场的规划批复几乎绝版ღ★✿，市中心的项目更是凤毛麟角ღ★✿，而这个超越传统意义的四代住宅就建造在高尔夫别墅区内ღ★✿。

　　过去一个月ღ★✿，最让武汉楼市聚焦的产品无疑是光谷中心城的纯新盘——驿山高尔夫观岭ღ★✿。☎☎VIP预约ღ★✿：转接9999「24小时热线」

　　它是武汉第一个由开发商封阳台的超四代产品ღ★✿，阳台面积实现100%赠送ღ★✿，全屋综合空间实得率高达105%ღ★✿。

　　售楼部开放一个月ღ★✿，引发了过万人次的游园争睹ღ★✿，它将在这个“五一”黄金周首次开放建面约152㎡Z6尊龙凯时ღ★✿、187㎡样板间Z6尊龙凯时ღ★✿。

　　博鳌房地产论坛的晨跑地——绿城蓝湾小镇（高尔夫球场）ღ★✿，一套独栋别墅售价高达上亿元ღ★✿，据说业主群中就有马爸爸ღ★✿。

　　这些著名的高尔夫区域已经成为全国乃至全球高阶人群社交的集中地ღ★✿，同时也是前沿生活方式的中心ღ★✿，是生活价值与资产价值的双高地ღ★✿，被誉为豪宅界的劳斯莱斯ღ★✿。

　　而武汉的“劳斯莱斯”就是驿山高尔夫ღ★✿，项目总面积达1270亩ღ★✿，是华中唯一能举办18洞72杆标准国际锦标赛的场地ღ★✿。

　　十年前ღ★✿，驿山高尔夫就已经建成运营ღ★✿，并成为武汉顶级豪宅的代名词ღ★✿，高尔夫园区内现有别墅价值在2000万至3000万Z6尊龙凯时ღ★✿。

　　经过十年发展飞影侠ღ★✿，令全球瞩目的“光谷速度”让这里的基建ღ★✿、配套ღ★✿、生产ღ★✿、生活成为了实至名归的光谷中心ღ★✿。

　　这里还形成了约140万平方米的商业集群（含规划和建成部分）ღ★✿，山姆会员店ღ★✿、大悦城ღ★✿、天街ღ★✿、光谷之星步行街等重磅商业聚集ღ★✿。

　　政府为了引进的高端人才还特地打造了国际社区ღ★✿，里面涵盖12年国际学校ღ★✿、商业ღ★✿、医院ღ★✿、体育馆等高品质配套ღ★✿。

　　以今天的格局来看ღ★✿，市中心出现高尔夫别墅的可能性已基本为零ღ★✿，光谷中心城北区（高新大道以北）的住宅用地也几乎开发饱和ღ★✿，而光谷中心城也已然成为生态ღ★✿、经济上高能级ღ★✿、高浓度的地段ღ★✿。

　　驿山高尔夫观岭具有全国乃至全球范围内的价值唯一性ღ★✿，出道即跻身武汉顶豪第一梯队ღ★✿，这也是它一经开放售楼部ღ★✿，就能迅速从一众四代住宅中出圈的重要原因ღ★✿。

　　整个驿山高尔夫背靠驿山8万亩原始森林ღ★✿，占地2330亩（约等于217个标准足球场大小）ღ★✿，其中1270亩做了高尔夫球场ღ★✿，也就是一半球场ღ★✿，一半生活ღ★✿。

　　这里既有一人食的商务餐ღ★✿，又有适合家庭享用的套餐ღ★✿，还有适合商务宴请的宴会厅ღ★✿，更有草坪婚礼场ღ★✿、会议厅ღ★✿，提供的都是五星级酒店服务ღ★✿。

　　精英阶层更加注重将业余时间分配到身材管理和健康投资Z6尊龙凯时ღ★✿，公司和家门口的有氧运动就是非常高品质的选择ღ★✿。

　　国际8泳道（50米*25米）的泳池是国际恒温游泳馆ღ★✿，无惧武汉气候变化ღ★✿。健身房ღ★✿、棋牌室适合三五好友日常小聚ღ★✿。

　　羽毛球和网球两项运动场馆长期供不应求ღ★✿，而在驿山高尔夫ღ★✿，羽毛球馆和网球场就在家门口Z6尊龙凯时ღ★✿，在光谷中心城是“十里飘香”ღ★✿。

　　十年前ღ★✿，这里开发的别墅销售一空ღ★✿，让这里成为纯粹的高尔夫别墅区ღ★✿，而高尔夫会员光会籍年费就高达百万元ღ★✿，所以这里一直是少数“特权”圈层的世外桃源ღ★✿。

　　十年后ღ★✿，这里已经成为城市中心最稀缺的配套集群ღ★✿，是城市精英改善生活的理想去处ღ★✿，这种需求度直接让每寸空间的资产价值与生活价值陡增ღ★✿。

　　而伟鹏今年推出的超四代住宅——驿山高尔夫观岭ღ★✿，也让这里对外重新打开了大门ღ★✿。这些别人奢求的资源与服务ღ★✿，对新晋业主而言只需要电话预约就唾手可得ღ★✿。

　　但在这个信心比黄金贵ღ★✿，有品质才有未来的市场里ღ★✿，具有豪宅基因的伟鹏选择了一条更加尊重城市土地ღ★✿、尊重消费者的路径做小区规划ღ★✿。

　　驿山高尔夫观岭作为超四代ღ★✿，它的“超”绝不仅仅是地段ღ★✿、配套ღ★✿、得房率上的超越ღ★✿，还有来自伟鹏对当下四代产品的深刻理解与整体前沿设计ღ★✿。

　　高尔夫运动对草皮质量ღ★✿、地块高差ღ★✿、场地空间的要求非常高ღ★✿，所以ღ★✿，高尔夫球场兼具生态景观ღ★✿、运动场地的双重优越性ღ★✿。

　　整个小区13栋住宅楼共611套房源ღ★✿，北侧6栋楼面朝高尔夫景观区ღ★✿，分段式穿插景观节点ღ★✿，其余楼栋将视线聚焦在内部园林ღ★✿，与外界景观资源空间互动Z6尊龙凯时ღ★✿，雨露均沾ღ★✿。

　　平层住宅相比别墅所缺乏的是立体多层空间带来的会所功能空间ღ★✿，而驿山高尔夫观岭构建的公区园林与会所相当于是平层住宅的延伸空间ღ★✿，弥补了四代住宅普遍存在的“公区不足”短板ღ★✿。

　　小区利用地势高差引水入园ღ★✿，营造“九幕臻境”ღ★✿，约580㎡的360度下沉会所是点睛之笔ღ★✿，让人仿佛走入了安缦酒店一般ღ★✿，隐奢秘境与恬静惬意油然而生ღ★✿。

　　约2100平米林下治愈花园ღ★✿、约47米长的水岸浮廊ღ★✿、约1300㎡的摩登公馆将归家的仪式感ღ★✿、生活的社交感排面拉满ღ★✿，高低错落的树阵营造出层次感丰富的景观体验……

　　其实驿山高尔夫观岭凭借高尔夫庄园内的整体配套完全没有必要多此一举ღ★✿，完全可以在地块内规划更加低密的产品来提高整体利润ღ★✿，但伟鹏选择了站在用户体验这一边ღ★✿。

　　光谷在去年11月颁布新规ღ★✿，在东湖高新区报建并于2025年5月1日前实质性开工的住宅ღ★✿，阳台不计入计容建筑面积和产权面积ღ★✿。

　　驿山高尔夫观岭可能是整个光谷率先实现“负公摊”的豪宅ღ★✿，空间实得率最高可达105%ღ★✿，这种得房率相当于空中别墅ღ★✿。

　　而这种实得率相比其他四代住宅飞影侠ღ★✿，可能高了将近10个点ღ★✿，毫不夸张地说飞影侠ღ★✿，这可能会直接多出半间房甚至一间房的可用空间尺度ღ★✿。

　　这种市场敏锐度ღ★✿、超前设计理念和产品主义追求是对业主最大的负责ღ★✿。整个项目的户型设计亮点颇多ღ★✿，我们看几个主要方面ღ★✿：

　　这种面积段设计ღ★✿，从门槛上就杜绝了刚需入门的可能性ღ★✿，保证了整个小区作为四代改善住宅的纯正性ღ★✿，也为今后业主圈层奠定了高起点ღ★✿，匹配的圈层相对统一ღ★✿，有利于和谐生活ღ★✿。

　　武汉的气候对四代住宅的挑战非常大ღ★✿，全年的“夏天”和“冬天”累计长达将近9个月ღ★✿，大风大雨ღ★✿、暴晒酷暑都不利于在开放式的阳台ღ★✿、露台上活动ღ★✿。

　　这种设计不仅更加适宜武汉的气候ღ★✿，让阳台空间更加实用ღ★✿，而且还直接增加了室内活动空间Z6尊龙凯时ღ★✿，带来更加丰富ღ★✿、立体的享受ღ★✿。

　　以建面约150㎡的户型来看ღ★✿，整个户型实现了三面采光ღ★✿。其中ღ★✿，南向的阳台不仅做到了7.85米的面宽ღ★✿，而且在封闭阳台之后形成了巨幕IMAX观景视野ღ★✿。

　　伟鹏对该项目全封闭阳台交付ღ★✿，既给业主省事省钱ღ★✿，又能保证整个小区的外立面高端大气ღ★✿、美观统一ღ★✿，是一种实用美学的决策ღ★✿。

　　不仅如此ღ★✿，这套150㎡的户型与目前市场上四代住宅类似户型相比ღ★✿，面宽与进深比值更大ღ★✿，意味着采光性ღ★✿、通透性更强ღ★✿。

　　这种尺度在传统住宅中一般只有在建面200㎡以上的大平层才可能看到ღ★✿，而70㎡的活动区域ღ★✿，目前在二七滨江的豪宅新房中对应的是建面约260㎡ღ★✿，总价1000万的房子ღ★✿。

　　虽然面积起步定位在中产改善ღ★✿，但是所有户型都按照豪宅的标配在做门前空间的设计ღ★✿。比如所有房源都是独梯入户ღ★✿，拥有独立门厅ღ★✿。

　　建面约187㎡的主卧套房做的是目前豪宅市场最流行的洄游动线设计ღ★✿，独立衣帽间区域进深阔达2米ღ★✿，这个尺度充分考虑到了主人更衣穿衣ღ★✿、梳妆打扮的实际需求ღ★✿。

　　这些细节数据反映出来的不仅是数字上的豪华ღ★✿，更有伟鹏对业主生活尺度ღ★✿、生活场景ღ★✿、情绪价值等维度的考量ღ★✿。

　　驿山高尔夫观岭采用的精装标准可以说是目前光谷楼市的第一梯队领先标准ღ★✿，新风ღ★✿、地暖ღ★✿、中央空调三大件全部采用一线品牌直接奠定了室内精装的标准ღ★✿。汉斯格雅ღ★✿、唯宝ღ★✿、博世厨电等德系品牌把厨卫档次拉满ღ★✿。

　　它真正做到了从空气飞影侠ღ★✿、光线ღ★✿、声音ღ★✿、水等全维度健康生活的设计ღ★✿，有里有面ღ★✿，精致实用飞影侠ღ★✿，而这些高颜值ღ★✿、高成本的背后是伟鹏苦修内功后的专业与诚意投入ღ★✿。

　　今年“五一”黄金周ღ★✿，驿山高尔夫观岭将首次开放建面约152㎡ღ★✿、187㎡样板间ღ★✿，欢迎品鉴ღ★✿。☎☎VIP预约ღ★✿：转接9999「24小时热线」